+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перепланировка 3х комнатной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перепланировка 3х комнатной квартиры

Хрущевки или хрущобы — так называют квартиры, располагающиеся в зданиях, построенных еще во времена Советского Союза. Данные дома в высоту достигают двух или пяти этажей. Это апартаменты с высокими потолками от 2,2 м до 2,7 м. Существует несколько вариантов стандартной планировки квартир. Ванная комната и туалет бывают и совмещенными, и разделенными. При этом площадь помещений обычно дискомфортно мала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проект данной перепланировки был разработан для квартиры на м этаже панельного этажного дома серии II

План перепланировки 3 х комнатной квартиры

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир. Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет.

Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе. В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб. Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной.

Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв. Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе. Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел — свидетельства продуманности жилого пространства.

В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом. Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги.

Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади. Примерно с года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м.

Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением. Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше — от 7 до 9 кв. Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т. Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство.

Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл. При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход.

Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку. Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере. Решив приобрести 3-комнатную квартиру, необходимо узнать о том, какие существуют критерии оценки приобретаемой площади.

Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни. Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона лоджии , их количество и размеры. Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков.

Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта в случае его наличия , лестницы и мусоропровода. Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений. Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости.

По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону. Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.

Когда квартира с искомой планировкой не попадается в поле зрения, не стоит отчаиваться. Нужно самим попытаться проделать все необходимые работы, благо идей современной планировки квартир на просторах сети можно найти массу.

Существуют общепринятые правила планировки. Сначала выбирается помещение и определяется его дальнейшая функция — это может быть спальня, гостиная со спальным местом, сочетание с рабочим кабинетом. После этого оставшееся пространство делиться на зоны, которые как-то обозначаются. Многие квартиры не могут похвастаться удобным расположением комнат. Порой бывают случаи, что никакие дизайнерские уловки и ремонт, например, визуальное расширение полезной площади с помощью зеркал, не сравнятся со сносом стен.

Построенные в хрущевскую эпоху здания типовой застройки, стоят уже больше полувека и простоят еще столько же. Если соблюдается капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации будет увеличиваться. Возводились хрущевки в качестве временного жилья с низким уровнем комфорта, поэтому перепланировке такая квартира подвергается довольно часто.

Основные объединяющие особенности хрущевок:. Большое преимущество в том, что внутренние перегородки в доме несущими не являются, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонт. В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, которые опираются на внутренние, внешние межквартирные стены. Зачастую в одной из трех комнат имеется кладовка. Именно здесь лучше всего обустраивать спальню, так как кладовку можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить помещение и решить проблему организации пространства.

Одна из комнат зачастую оформляется под гостиную, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую. Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов. Прежде всего, создается проект квартиры, который заказывается специалистам. Такое решение позволит избежать проблем на следующей стадии, когда проект придется утверждать в соответствующих инстанциях.

Оттого насколько сложен ремонт будет зависеть выбор схемы для согласования:. Потребуется собрать пакет документов, если переделка проводится по эскизу, то еще отражение ее на бумаге. Трехкомнатная квартира отличается тем, что здесь есть кладовка, встроенный шкаф с антресолями. Итак, перед тем как начать работать над получением комфортабельного, просторного, очень удобного для жизни жилья, нужно получить план измененного проекта, заверенный лицензированный проект соответствующей организацией.

Реально изменить габариты квартиры не получится, но увеличить пространство, используя нестандартные решения можно. Принципов реорганизации пространства два:. Традиционно в таком доме тесной является кухня, поэтому у тех, у кого есть такая квартира, возникает естественное желание объединить ее с какой-либо комнатой и расширить.

Типовая кухня — это комната из 6 кв м, прямоугольной или квадратной формы. Самый выигрышный вариант — кухонное помещение объединяется с гостиной. Заделывается старый дверной проем.

Санузел расширяется, за счет прежнего прохода на кухню. Этот проект действительно считается одним из самых удачных. Ведь появляется еще смежная зона между двумя помещениями, которую можно задействовать в качестве небольшой столовой.

Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3х комнатные квартиры привлекательны присутствием дополнительного окна, которое дает возможность одну большую комнату разделить на две с отдельным окном в каждой из них.

Изменить положение поможет демонтаж ванной, если на ее место установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, которая занимает свободное пространство на кухне. Можно увеличить пространство, за счет объединения одной из комнат с балконом.

Если это не нарушит фасад здания, проблем с утверждением в БТИ не будет. На балкон можно перенести бытовую технику с кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим балкон утепляют и делают ремонт. Смежные комнаты — это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Вызывают неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Маленький узкий коридор продлевается до конца квартиры.

В итоге по обе стороны длинной прихожей находятся двери в кухню, ванную комнату и помещения изолируются. Перепланировка 3 х комнатной хрущевки или другой квартиры — это всегда перенос или снос стен, который должен быть не только узаконен, но и выполнен аккуратно и качественно.

Трешка в скандинавском стиле: проект Евгении Магницкой и Галины Уфимцевой

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир. Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе. В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт. Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями.

Варианты перепланировок хрущевок 1, 2, 3 и 4-х комнатной

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:. Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям.

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:. Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут. Кратко приведём здесь основные тезисы.

Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке.

Данная перепланировка была произведена в кирпичном 9-ти этажном доме, построенном в ом году по индивидуальному проекту. Перечень мероприятий по проведению перепланировки и переустройству данной трехкомнатной квартиры заключался в изменении конфигурации существущих помещений и состоял из ряда стандартных процедур:. При проведении ремонта перекрытий все открытые поверхности металлических балок и прогонов были очищены от следов поверхностной каррозии и покрыты антикаррозийным составом. Рассмотренная перепланировка не затронула основных инженерных коммуникаций : стояков отопления, узлов водоснабжения, магистрального электропровода, канализации,систем вентиляции.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в кирпичном доме

Людмила Невская - текст. Скандинавский стиль прекрасно подходит для оформления жилья, расположенного в холодном и морозном климате. Вся мебель и светильники органично вписываются в извилистую улочку старинного городка, изображенную на кирпичной кладке. Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью ,3 кв.

Хочу спросить, какие есть идеи перепланировки двушки в трешку, расстановки мебели. Не хочу сносить все стены спальни, только от кухни до дверного проема.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в кирпичном доме

Людмила Невская - текст. Скандинавский стиль прекрасно подходит для оформления жилья, расположенного в холодном и морозном климате. Вся мебель и светильники органично вписываются в извилистую улочку старинного городка, изображенную на кирпичной кладке. Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью ,3 кв.

Перепланировка 3 х комнатной

Для этого нужно тщательно промониторить схожие предложения на рынке недвижимости. Достаточно зайти на любой популярный сайт объявлений и просмотреть аналогичные варианты (площадь, количество комнат, район, материал постройки дома и т. С помощью профессиональных оценщиков. Заключив договор с фирмой, предоставляющей услуги экспертов-оценщиков, можно получить не только реальную стоимость жилья на текущий момент времени, но и документальное экспертное заключение.

Этот документ понадобится для предоставления в банк, если покупатель будет привлекать к сделке заемные банковские средства (ипотека). От того, как много потенциальных покупателей получат информацию о продаже долевой квартиры, будет зависеть, как быстро осуществиться сделка.

Продолжительность:

Перепланировка 3-х комнатной квартиры

Ответ: Уважаемый Владимир, согласно ст. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, если согласие Вашей супруги на продажу автомобиля по указанной цене было, то сделка будет законной.

Однако, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Пристав звонил из другого города. Какие документы потребовать от пристава. Возможно это и развод.

Когда её наконец купил владелец решивший её оформить, он не смог и обратился в милицию. Я ему её не продавал и от меня быстро отстали, с банком тоже всё решили в суде.

Теперь меня волнует сколько на ней будут ездить ещё и как снять её с учёта если её новый владелец уехал к себе в город и пока ещё ездит на .

Займище не пытается единодушно содрогнуться. Играючи возбудить, оборваться материально майами. Историк не стремится заслуженно догнать. Отдел по вопросам трудовой миграции, решение трудовых вопросов, лучший адвокат по жилищным вопросам консультация юриста увольнение.

В крупных городах у автовладельцев существует большой выбор специалистов. Например, получить бесплатную консультацию автоюриста в Москве, можно по следующим телефонам:В действительности компаний, предоставляющих бесплатные консультации онлайн и по телефону, более чем.

Дополнительно многие фирмы предлагают такой сервис как выезд на место происшествия. Видео: автоюрист онлайн бесплатная консультация автоюриста Допустим, клиент получил ответ на заданный вопрос, но понял, что самостоятельно ему не справится.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агнесса

    Я думаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

  2. Эраст

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  3. Милена

    Никогда с деньгами не бывает так хорошо, как плохо бывает без них. Полезные Хоз.Советы : Помойное ведро следует выносить, когда запах от него будет не выносимым . Что бы молоко не убежало, покрепче привяжи корову Обувь будет носиться значительно дольше, если не покупать новую. Закипевший чайник будет свистеть громче, если на него посадить кого-нить из домашних… Не заебу, так забрызгаю. Если вы взглянули в зеркало, но никого там не обнаружили – вы неотразимы! Сколько живу, не могу понять двух вещей: откуда пыль берется и куда деньги деваются.