+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Скрытые недостатки недвижимости гк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купить квартиру, зарегистрировать свое право на нее, сделать там ремонт, купить диван, растянуться на нем, и расслабиться — вот мечта обычного Покупателя квартиры. Каждая из сторон сделки в этом случае должна возвратить другой стороне все полученное по сделке, а если это физически невозможно, то — компенсировать деньгами. При этом, если Продавец не имеет возможности вернуть всю сумму сразу, то суд обязывает его выплачивать Покупателю эту сумму постепенно, и такие выплаты могут растянуться на годы. В этом и заключается главная опасность для Покупателя — в случае признания сделки недействительной, квартиру он теряет сразу, а деньги ему могут возвращаться очень долго, а могут и вовсе не вернуться. И юридическим последствием этого будет всего лишь прекращение дальнейшего исполнения обязательств по договору, если судом или самим договором не установлены иные последствия. Договор продажи недвижимости есть вид договора купли-продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сроки обнаружения покупателем недостатков в недвижимом имуществе, переданном по договору купли-продажи. В соответствии со ст.

Бесплатные юридические консультации

Здравствуйте Люда! Так, согласно статье ГК РФ, если недостатки недвижимости не соответствуют условиям договора купли-продажи и не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае же существенного нарушения требований к качеству недвижимости, выявления скрытых недостатков недвижимости, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за недвижимость денежной суммы.

Так по одному из дел, взыскивая в пользу покупателя стоимость соразмерного уменьшения покупной цены имущества по договору купли-продажи в связи с выявлением скрытого недостатка недвижимости, суд в порядке статьи , пункта 1 статьи , статьи ГК РФ установил, что в качестве доказательств наличия выявленных недостатков в переданном объекте недвижимости, о которых покупатель не был предупрежден продавцом, истец представил акты экспертного исследования, из которых усматривается, что проданный ответчиком объект недвижимости имеет скрытые строительно-монтажные дефекты, которые могли быть выявлены покупателем только при определенных погодных условиях, а ответчик не представил бесспорных доказательств того, что истцу на момент принятия объекта было известно о подтоплении помещения.

Таким образом, определить, является ли выявленный скрытый недостаток недвижимости существенным или исправимым, какова стоимость расходов на устранения данного недостатка, могут только эксперты.

В качестве доказательства по таким делам выступает независимое экспертное заключение, которое вы можете представить в суд. Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.

Если вам нужна консультация юриста адвоката в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас.

Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону. Добрый день! Купила дом брус , кирпич , по факту асбестобетонные листы , утеплитель и имитация кирпича. Здравствуйте Нина! Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца Произошло ДТП я пострадавший.

Как известно что по ОСАГО считают по средне рыночной стоимости по запчастям и по ремонту а то и того меньше включают какой то процент- износ деталей и есть скрытые повреждения. Как быть в данной ситуации? Могу ли я сделать независимую экспертизу как мне известно они считают по ценам диллера и обратиться в суд? Здравствуйте Лилия! Вы правы, если автомобиль на гарантии, вы вправе ставить вопрос о возмещении ущерба, исходя из цен дилера, а не среднерыночных. Наша организация являлась подрядчиком по муниципальному контракту на выполнение строительных работ.

Работы были выполнены 2 года назад, приняты заказчиком по Актам КС-2 без замечаний и возражений, также на актах расписался представитель технического надзора заказчика, подтвердившие, что объемы работ соответствуют указанным в актах.

Срок гарантийных обязательств подрядчика по контракту 5 лет. Здравствуйте Виктор! Пунктом 1 ст. Читать ответ адвоката Уменьшение покупной цены жилого дома Купли-продажи Илья Ижевск Здравствуйте Илья! Отвечая на ваш вопрос о возможности подачи иска об уменьшении покупной цены жилого дома, приведем пример судебной практики по делу со схожими обстоятельствами, из которого Читать ответ адвоката Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости Признание права собственности Максим Москва Я купил земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: комплексная застройка домами смешанного типа индивидуальными, малоэтажными и среднеэтажными.

На земельном участке было расположено здание, площадью ,9 кв. Данные о зарегистрированных правах на это здание отсутствуют. Здравствуйте Максим! Вы можете обратиться в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об Читать ответ адвоката Экспертиза выполненных работ по договору подряда Подряда Руслан краснодар Купили дом , сначала все было нормально, но сейчас переодически плохо вода уходит с туалета, выгребная яма быстро наполняется, а подполье подтопило.

Могу ли я расторгнуть сделку или аннулировать и признать что дом не пригоден к жизни или меня обманули? Здравствуйте Иван! Покупатель вправе требовать передачи ему недвижимости надлежащего качества ст. В случае если вещь ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать уценки, Читать ответ адвоката Односторонний отказ от договора купли-продажи недвижимости Купли-продажи Татьяна Москва Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок после смерти мужа при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.

Здравствуйте Елена! Сразу оговоримся, что с точки зрения действующего законодательства, домашние животные засматриваются как товар, являющийся предметом договора купли-продажи. Читать ответ адвоката Скрытые недостатки недвижимости Купли-продажи люда Комсомольск на Амуре Так, согласно статье ГК РФ, если недостатки недвижимости не соответствуют условиям договора купли-продажи и не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему Читать ответ адвоката Устный договор купли-продажи недвижимости Купли-продажи Наталья Москва Здравствуйте Наталья!

В соответствии со ст. Читать ответ адвоката Раздел недвижимости в натуре Иные наследственные споры Татьяна Южно-Сахалинск И как выделить фактическую площадь этой доли в гараже?. Спасибо за ответ. Здравствуйте Татьяна! Если суд признал за вами право собственности в порядке наследования - вступать в наследство не надо, необходимо зарегистрировать решение суда и получить свидетельство о Читать ответ адвоката Приобретение недвижимости иностранными гражданами Купли-продажи Алексей самара Здравствуйте Алексей!

Приказом от Читать ответ адвоката Показать все. Десятый арбитражный апелляционный суд с участием адвоката Дмитриева А. Девятым арбитражным апелляционным судом вынесено апелляционное определение по делу о взыскании компенсации за нарушение авторских прав.

Интересы истца по делу представляла адвокат Баклагова О. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменение решение Тимирязевского районного суда г. Москвы, которым истцу было отказано в иске о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда.

Реутовским городским судом Московской области вынесено решение по иску клиентов адвоката Казакова А. Москвы, принятое в порядке упрощенного производства, о взыскании с клиентов адвоката компенсации за нарушение авторских прав путем продажи Вы здесь Главная Скрытые недостатки недвижимости.

Раздел: Купли-продажи. Комсомольск на Амуре. Ответил адвокат - Королева С. Понравился ответ адвоката? Leave this field blank. Задать свой вопрос адвокату Уважаемые посетители сайта! Более подробная информация о текстовых форматах. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Задать вопрос адвокату. Стоимость услуг Вашего адвоката По гражданским делам.

Вопросы, которые нам задают Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Читать ответ адвоката. Авто на гарантии попала в ДТП. Возмещение ущерба. У меня иномарка на гарантии. Гарантийные обязательства подрядчика по договору строительного подряда. Ольга Васильевна. Можно ли вернуть деньги за гараж. Расторжение договора. Можно ли вернуть венуть деньги за гараж, если он не устраивает?? Уменьшение покупной цены жилого дома.

Приобрел дом года постройки у физических лица, после заезда в него фундамент и стены дали трещины, экспертиза поставила вердикт, что дом ограниченно годен для эксплуотации, есть ли смысл обращаться в суд с иском о уменьшении покупной цены дома?

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Признание права собственности. Экспертиза выполненных работ по договору подряда. Здравствуйте скажите пожалуйста после семи месяцев пользования результатом работ организация решила провести экспертизу правомерно ли это.

Причины расторжения договора купли продажи недвижимости. Односторонний отказ от договора купли-продажи недвижимости. Регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости.

Скрытые недостатки недвижимости гк рф

Здравствуйте Люда! Так, согласно статье ГК РФ, если недостатки недвижимости не соответствуют условиям договора купли-продажи и не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае же существенного нарушения требований к качеству недвижимости, выявления скрытых недостатков недвижимости, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за недвижимость денежной суммы. Так по одному из дел, взыскивая в пользу покупателя стоимость соразмерного уменьшения покупной цены имущества по договору купли-продажи в связи с выявлением скрытого недостатка недвижимости, суд в порядке статьи , пункта 1 статьи , статьи ГК РФ установил, что в качестве доказательств наличия выявленных недостатков в переданном объекте недвижимости, о которых покупатель не был предупрежден продавцом, истец представил акты экспертного исследования, из которых усматривается, что проданный ответчиком объект недвижимости имеет скрытые строительно-монтажные дефекты, которые могли быть выявлены покупателем только при определенных погодных условиях, а ответчик не представил бесспорных доказательств того, что истцу на момент принятия объекта было известно о подтоплении помещения. Таким образом, определить, является ли выявленный скрытый недостаток недвижимости существенным или исправимым, какова стоимость расходов на устранения данного недостатка, могут только эксперты.

Скрытые недостатки недвижимости

Покупатель жилья имеет право вернуть деньги, выплаченные за квартиру, которая его не устроила. На что еще имеет право покупатель жилья с недостатками? Человек, который приобрел квартиру ненадлежащего качества, имеет право вернуть жилье продавцу и потребовать возврата полной стоимости квартиры. Такое решение вынес Верховный Суд, сообщает "Российская газета". А что на самом деле и в каких случаях может потребовать покупатель квартиры, в которой обнаружились недостатки?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: nv-plus.ru: Изменение или расторжение договора купли-продажи объекта недвижимости #1

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Недостатки товара, за которые отвечает продавец. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст.

Продажа квартиры — это важная и сложная сделка, предполагающая операции с большими суммами денег.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 07 ноября г.

НЕ ПОНРАВИЛАСЬ КВАРТИРА? ВЕРНИ ЕЕ ПРОДАВЦУ!

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 14 января г. Гонорацкая О.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны.

Как быть, если недостатки квартиры выявлены после подписания акта

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Открыть полный текст документа.

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Только помощь юриста помогла наконец получить денежную компенсацию. Суд я без особых сложностей выиграла без помощи специалиста. В результате меня чуть не сделали виновником аварии. Только вмешательство адвоката позволило наконец получить записи камер видеонаблюдения и установить виновницу.

Сроки обнаружения недостатков переданного товара; Ст. ГК РФ. . статьи не регулируют сроки обнаружения недостатков недвижимости, что.

Любой маг оговаривает сначала-сколько и что он берет за работу, за просмотр ситуации. А советы насчет полиции-детский лепет)))) А уж насчет прокуратуры. Получите юридическую консультацию и задайте Ваш вопрос лучшим адвокатам региона.

У бывшего мужа задолженность по алиментам 3 месяца. Скажите с каким заявлением нужно обратится в суд о взыскании задолженносм.

Как юристы обманывают своих клиентов. Очевидная проблема, с которой вы, возможно, уже столкнулись, такова: чтобы получить квалифицированную оценку Вашей ситуации, проанализировать риски, составить реальный прогноз по делу и реализовать согласованный тактический план, требуется сначала найти опытных, профессиональных юристов. Выбор велик, но критериев выбора. Вы можете прямо сейчас: позвонить нам, написать на почту или в чат, в режиме реального времени получить юридическую консультацию первоклассного юриста бесплатно Что делать .

Наше сотрудничество начнется с юридической консультации по жилищным вопросам, которая доступна как при личной встрече, так и по сети Интернет или телефону. Наши жилищные юристы известны не только в Москве и области, но и во многих других городах страны.

Для тех, кто ищет какие-либо образцы документов (образец или примерную форму договора, претензии, жалобы, заявления, иска), бланки заявлений (для регистрации ИП или изменения системы налогообложения) или налоговых деклараций, посвящен раздел Образцы документов. Органов, как правильно написать претензию, жалобу и иск в суд, а также о том - как разрешаются те или иные вопросы по трудовому праву, налогам, нарушениям Правил дорожного движения.

Обращаясь в нашу интернет консультацию Вам надо знать, что: В условиях финансового кризиса многих специалистов (в том числе юристов и налоговых консультантов) сократили, а тем кого оставили уменьшили заработную плату, но объем их работы меньше не .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Последствия явки гражданина, объявленного умершим - комментарий к ст 46 ГК РФ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимир

    А другой вариант есть?

  2. Леокадия

    хоошь!

  3. Нинель

    Присоединяюсь. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему.